Stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Heidelberg-Neuenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs! Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Neuenheim verbindet den zeitlosen Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet ein unvergleichlich angenehmes Wohngefühl.

Auf rund 115 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein eleganter Parkettboden, der den stilvollen Gesamteindruck perfekt abrundet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Balance zwischen Offenheit und Rückzug – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1907 erbaut und seither regelmäßig modernisiert. Im Mai letzten Jahres wurden in der Wohnung beide WCs sowie sämtliche Rollläden erneuert. Zudem wurde der Anbau auf Höhe des Balkons nach Süden und Westen hin innen besonders aufwändig wärmeisoliert. Die Heizungsanlage wurde auf moderne Fernwärme umgestellt und die Leistung hydraulisch abgeglichen – ein weiterer Pluspunkt für Energieeffizienz und Komfort. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand – ohne jeden Instandhaltungsstau.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) und begeistert durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den liebevoll gepflegten Altbaucharme. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Leben – nur wenige Gehminuten vom Neckarufer, charmanten Cafés und den kleinen Boutiquen Neuenheims entfernt.

Besonders praktisch: Im Hof steht Ihnen eine Garage mit neuem Tor zur Verfügung, ideal für Fahrräder, sperrige Gegenstände oder sogar einen Smart. So genießen Sie zusätzlichen Stauraum und Komfort direkt vor der Haustür.

Ein Zuhause, das durch Lage, Stil und Wohnqualität gleichermaßen überzeugt – ideal für alle, die das Besondere suchen und das Flair Heidelbergs in seiner schönsten Form genießen möchten.