Individuelles Wohnen auf drei Ebenen – modern und ruhig gelegen (für 1 bis 2 Personen)

HINWEIS: Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Eigentümers nur an Singles oder Paare ohne Haustiere. Aufgrund der Bauweise des Objekts (nur eines der Zimmer verfügt über eine Tür; die restlichen Räume erstrecken sich in offener Bauweise über 3 Etagen), ist dieses leider weder für Familien mit Kindern, noch zur Nutzung als WG geeignet.
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Objektbeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hoflage eines Gebäudeensembles und bietet eine Wohnform, die sich deutlich von klassischen Wohnungen unterscheidet. Sie präsentiert sich als eigenständige, hausähnliche Wohneinheit mit separatem Zugang und erstreckt sich über mehrere Ebenen, wodurch der Charakter eines Stadthauses entsteht.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die neue Küche sowie der Essbereich, der als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche. Ein kleines Fenster sorgt dort für Tageslicht, eine Belüftungsanlage für angenehmes Klima und sowohl eine Fußbodenheizung als auch ein Handtuchheizkörper bieten zusätzlichen Komfort. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.

Über die hochwertige Treppe aus Holz und Glas gelangt man ins erste Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer sowie ein offener Raum befindet, der sich als Arbeitsbereich, Leseecke und als zusätzliche Stellmöglichkeit für Schränke oder Regale anbietet.

Ein besonderes Highlight ist das Dachstudio. Dieser großzügige Raum eignet sich ideal als weiterer Arbeitsbereich, Wohnbereich, Atelier, Lesezimmer oder persönlicher Rückzugsort und verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität.

Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und ist auch energetisch auf dem neuesten Stand. Durch die vorhandene Photovoltaikanlage eröffnet sich die Möglichkeit eines nachhaltigen Mieterstromkonzepts, das den Anteil erneuerbarer Energien im Haus erhöht und den ökologischen Anspruch des Gebäudes unterstreicht.

Parkettböden, moderne Oberflächen und Lichtinstallationen sorgen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl in einem sehr hochwertigen Zustand. Die Fenster zur Hofseite verfügen über elektrisch bedienbare Jalousien.

Das Stadthaus eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine ruhige Wohnsituation mit individuellem Charakter sucht.