Zeitlose Eleganz in begehrter Villenlage Heidelberg-Schlierbach
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Zeitlose Eleganz in begehrter Villenlage Heidelberg-Schlierbach
Der Schloss-Wolfsbrunnenweg gilt als eine der geschätztesten Wohnlagen Heidelbergs, traditionelle Villen, weitläufige und naturnahe Bebauung sowie ein phantastischer Weitblick über das Neckartal prägen diese renommierte Straße.
Das im klassisch modernen Baustil errichtete Gebäude verfügt über eine grosszügige Doppelgarage, sie erreichen das Mittelhaus einer Dreiergruppe über einen gepflegten und bequemen kurzen Treppenaufgang.
Ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert, bietet das moderne und helle Wohnhaus heute zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, vom klassischen Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, 3 Bädern und 2 Gästetoiletten
bis hin zum 2-Parteienhaus oder Mehrgenerationenkonzept.
Die naturnahe und sonnige Lage kann man in drei wunderschönen Außenbereichen erleben:
eine traumhafte Dachterrasse mit Blick auf das gegenüberliegende Kloster Stift Neuburg, ein Balkon mit Blick in den schönen Garten und der liebevoll angelegte Garten hochwertiger Schieferterrasse.
Jedes der 7 hellen Zimmer hat einen idyllischen Blick ins Grüne; traumhafte Ruhe und die gute Luft der Halbhöhenlage tragen zu einem entspannten Wohngefühl bei.
Das kultivierte Wohnerlebnis wird durch die hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Jura-Marmor und Schieferböden unterstrichen. -
Flächen
- Wohnfläche: 176 m²
- Grundstücksfläche: 330 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Letzte Modernisierung: 2014
- Keller: voll unterkellert
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Die Immobilie verfügt über eine ansprechende und hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Echtholzparkett verlegt, das für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre sorgt. Teilbereiche des Hauses sind mit edlem Jura-Marmor ausgestattet und setzen stilvolle Akzente.
Die großzügige Terrasse ist mit Schieferplatten belegt und bietet einen attraktiven Außenbereich zum Verweilen. Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Raumangebot umfasst insgesamt drei Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs. Darüber hinaus stehen zwei Küchen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Die gelungene Verbindung aus hochwertigen Bodenbelägen und einer funktionalen Raumaufteilung schafft ein angenehmes und komfortables Wohnambiente.
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.05.2036
- Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.05.2026
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 950.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
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Grundrisse
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