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Über den Dächern der Weststadt - exklusive Wohnung mit zwei großen Balkonen

69115 Heidelberg-Weststadt
990.000 €

252 - 26 - AW
1897
152 m²
495 m²
3,5
  • Diese außergewöhnliche Wohnung in der begehrten Weststadt vereint stilvolle Eleganz, großzügige Raumdimensionen und ein einzigartiges Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein beeindruckender, großzügiger Eingangsbereich, der den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

    Über drei Meter hohe Decken verleihen den Räumen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung strömen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der edle Parkettboden sorgt dabei für ein warmes und zugleich hochwertiges Wohngefühl.

    Highlights der Wohnung
    – sehr gute Raumaufteilung
    – über 3 Meter hohe Decken für ein außergewöhnliches Raumgefühl
    – lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
    – großzügiger Wohn- und Essbereich mit besonderem Wohnambiente
    – hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
    – Balkon mit Panoramablick in den Garten
    – sehr große Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über die Weststadt
    – großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
    – separates Gäste-WC
    – sehr großzügiger Eingangsbereich mit repräsentativem Charakter
    – eigener Parkplatz
    – attraktive Lage in der beliebten Weststadt

    Eine wirkliche Traumwohnung in der Sie sich sofort wie zu Hause fühlen – eine
    charmante Wohlfühloase mit besonderem Wohncharakter.

    Ein Innenaufzug wurde bereits genehmigt.

    *Zudem bietet diese ehrwürdige Altbauvilla, aufgrund des Denkmalschutzes sehr interessante Abschreibungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger – sprechen Sie uns gerne hierzu an*
    Der Parkplatz vor dem Haus ist für 35.000€ mit zu erwerben.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 152 m²
    • Grundstücksfläche: 495 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 21 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1897
    • Zustand: vollsaniert
    • Letzte Modernisierung: 2025
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Denkmalschutz: ja
    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Immobilie befindet sich in der wunderschönen Weststadt, einer der begehrtesten und zentral gelegenen Wohnadressen der Stadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben, historisches Flair und eine hervorragende Lebensqualität.

    Heidelberg zählt zu den renommiertesten und lebenswertesten Städten Deutschlands. Die weltberühmte Altstadt, das Schloss Heidelberg sowie der Neckar prägen das einzigartige Stadtbild.

    Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Innenstadt, Grünanlagen und die Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

    Dank der zentralen, dennoch ruhigen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die eine besondere und exklusive Wohnung suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und wertstabile Immobilie in Bestlage legen.

    • Kaufpreis: 990.000 €
    • Käuferprovision: 2,5% zzgl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Alexander Würzner
Huther Immobilien Heidelberg
Uferstraße 10, 69120 Heidelberg