Repräsentativer Altbau in Heidelberg-Neuenheim mit Schlossblick, Aufzug & zwei Tiefgaragenplätzen
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Traumwohnung mit Schlossblick in Bestlage von Heidelberg-Neuenheim
In absolut begehrter Lage von Heidelberg-Neuenheim erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Etagenwohnung, die modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine unvergleichliche Aussicht auf das Heidelberger Schloss vereint.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Werderstraße 20 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den hellen, offenen Grundriss.
Über den direkten Aufzugzugang in den Wohnungsflur gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen mit Blick auf das Heidelberger Schloss einlädt.
Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ideal ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als attraktive Kapitalanlage.
Zwei Garagenstellplätze gehören zum Objekt, ist aktuell jedoch separat an einen anderen Bewohner des Hauses vermietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 121,88 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Fazit
Diese stilvolle Wohnung vereint exklusive Lage, durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort in idealer Weise. Mit ihrem sonnigen Balkon und dem einzigartigen Schlossblick bietet sie ein Wohnerlebnis, das in Heidelberg seinesgleichen sucht. Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause in Bestlage – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einem der schönsten Stadtteile Heidelbergs.- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: ja
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– Traumhafte Lage in Heidelberg-Neuenheim
– Sonniger Balkon mit Schlossblick
– Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
– Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Separates Gäste-WC
– Abstellkammer
– Direkter Aufzugzugang in den Wohnungsflur
– Zugang zur Wohnung ebenfalls durch das gemeinschaftliche Treppenhaus
– Vermietet (ideale Kapitalanlage)
– 2 Garagenstellplätze (separat vermietet)- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Werderstraße zählt zu den besten und gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs. Hier wohnen Sie im Herzen von Neuenheim, einem der beliebtesten Stadtteile mit hohem Lebens- und Freizeitwert.
Die Neckarwiesen, charmante Cafés und Restaurants, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Heidelberger Altstadt, die Universität und das DKFZ sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind Sie optimal vernetzt – ob in die Innenstadt, zur Klinik oder in die Rhein-Neckar-Region.Hier verbinden sich urbanes Leben, Ruhe und Natur auf einzigartige Weise – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs.
- Distanz zum Flughafen: 81,2 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 2,2 km
- Distanz zur Autobahn: 4,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
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- Kaufpreis: 1.200.000 €
- Käuferprovision: 2,5% zzgl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- Mobil: +49 160 979 122 10
- Weitere Informationen: www.huther-heidelberg.de
Uferstraße 10, 69120 Heidelberg
- E-Mail (Zentrale): dr.sabine.welters@huther-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 6221 4399 33