Mehrfamilienhaus mit drei Wohnung - HD Neuenheim - mit viel Potential
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das sich durch eine solide Bausubstanz und attraktive Aufteilung auszeichnet. Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 330 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Das Haus wurde ca. 1953 errichtet und befindet sich auf einem Grundstück von rund 477 m². Insgesamt verteilen sich 9 Zimmer auf die drei Parteien, sodass individuelle Wohnkonzepte realisierbar sind.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Eckdaten im Überblick
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus (3-Parteien) Wohn- und Nutzfläche: ca. 330 m²
Grundstücksgröße: ca. 477 m²
Wohnungen: 3
Baujahr: ca. 1953
Heizung: Gas-Zentralheizung -
Flächen
- Wohnfläche: 330 m²
- Grundstücksfläche: 477 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2018
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Heidelberg-Neuenheim, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Neuenheim zeichnet sich durch seine charmanten Altbauten, die grünen Alleen sowie die unmittelbare Nähe zum Neckar und zur Heidelberger Altstadt aus.
Das Viertel verbindet eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Familien schätzen die sehr gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, während die Nähe zur Universität und zu den Kliniken Neuenheim auch bei Akademikern und Berufspendlern äußerst beliebt ist.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Brücken gelangt man schnell in die Altstadt und zum Hauptbahnhof, während die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Autobahnen eine ideale Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar gewährleisten.Neuenheim bietet damit eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, naturnaher Lebensqualität und exklusiver Wohnlage – ein Standort, der zu den attraktivsten Adressen Heidelbergs zählt.
- Distanz zum Flughafen: 80,5 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,4 km
- Distanz zur Autobahn: 1,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
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- Kaufpreis: 1.900.000 €
- Käuferprovision: 2,975% inkl Mwst.
Dein Kontakt bei uns
- Weitere Informationen: www.huther-heidelberg.de
Uferstraße 10, 69120 Heidelberg
- E-Mail (Zentrale): alexander.wuerzner@huther-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): 06221439933