Wohnimmobilie > Haus
Zu Verkaufen
Gründerzeitensemble mit Entwicklungspotential in bester Weststadtlage
2.500.000 €
SW-186-22
1900
573 m²
499 m²
20
-
Das vorgestellte Objekt befindet sich in gesuchtester Lage der Heidelberger Weststadt.
Es besteht aus 2 Gebäuden, dem historischen Vorderhaus mit prachtvoller Gründerzeitfassade und zahlreich erhaltenen altbautypischen Details sowie einem Rückgebäude aus den 60-er Jahren im Innenhof mit Erweiterungspotential.
Das Vorderhaus beinhaltet neben einer großen Gewerbeeinheit im Parterre 4 weitere Wohnungen.
Durch eine Einfahrt gelangt man über einen Innenhof mit 4 Stellplätzen und kleiner Rasenfläche zu dem Nebengebäude, welches über 2 separate Treppeneingänge verfügt und aus 8 Wohneinheiten besteht. Diese sind aktuell an Studenten vermietet, welche die zentrale und doch ruhige Lage und den idyllischen Innenhof sehr zu schätzen wissen.
Die aktuellen Mieterträge belaufen sich insgesamt auf ca. 108 000 Euro netto pro Jahr. -
Flächen
- Wohnfläche: 573 m²
- Grundstücksfläche: 499 m²
- Nutzfläche: 156,2 m²
- Zimmer insgesamt: 20
- Schlafzimmer: 14
- Badezimmer: 10
- Etagen: 4
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
-
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünte Innenhöfe und Vorgärten machen die Weststadt zu einem der schönsten Stadtteile. Das zu Füßen des Gaisbergs gelegene Wohnviertel aus der Gründerzeit gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Heidelbergs.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und gemütliche Bier- und Weinlokale sowie das Kino „Studio Europa“ in der Weststadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Sommer genießt man die zahlreichen Straßencafés und Biergärten.- Distanz zum Flughafen: 10,9 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,6 km
-
- Kaufpreis: 2.500.000 €
- Käuferprovision: 5,95 %
-
-
Dein Kontakt bei uns
Dr. Sabine Welters
- Weitere Informationen: www.huther-heidelberg.de
Huther Immobilien Heidelberg
Uferstraße 10, 69120 Heidelberg
Uferstraße 10, 69120 Heidelberg
- E-Mail (Zentrale): dr.sabine.welters@huther-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): 06221439933