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Großzügige Lagerhalle und Bürofläche mit guter Anbindung in Lampertheim

68623 Lampertheim
1.365.000 €

SW-314-25
1982
1.534 m²
  • Großzügige Lagerhalle mit Bürofläche in Lampertheim zum Verkauf

    Objektbeschreibung:
    Zum Verkauf steht eine großzügige Lagerhalle mit integrierter Bürofläche in Lampertheim, ideal gelegen in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und ist sowohl für Logistikunternehmen als auch für produzierende Betriebe bestens geeignet.

    Flächenaufteilung:
    – Lagerfläche: ca. 1002 m²
    – Bürofläche: ca. 192 m²
    – Freifläche: ca. 340 m²

    Ausstattung:
    – Hohe Decken für optimale Lagerbedingungen
    – Moderne Büroeinheiten mit Klimaanlage und hochwertigen Bodenbelägen
    – Sanitäranlagen für Mitarbeiter
    – Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden (Insgesamt 16 Stellplätze)
    Besonderheiten:
    – Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Showroom) – Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

    Kaufpreis:
    Der Kaufpreis für die gesamte Immobilie beträgt 1.365.000,00 Euro.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.534 m²
    • Lagerfläche: 1.002 m²
    • Gesamtfläche: 1.534 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1982
    • Zustand: gepflegt
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 12.08.2034
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Die Stadt Lampertheim liegt im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises in Hessen und bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Mit einer Bevölkerung von etwa 30.000 Einwohnern ist Lampertheim eine lebendige Gemeinde, die sowohl für Familien als auch für Unternehmen eine hohe Lebensqualität bietet.

    Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A67 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Mannheim, Darmstadt und Heidelberg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zum Bahnhof in Lampertheim, der eine direkte Anbindung an das regionale Schienennetz bietet.

    Die Umgebung von Lampertheim ist geprägt von einer reizvollen Natur, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem finden sich in der Stadt selbst verschiedene Sporteinrichtungen, Spielplätze und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

    Die Infrastruktur in Lampertheim ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Stadt bietet zudem ein reges kulturelles Leben mit Veranstaltungen, Märkten und Festen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

    Insgesamt ist Lampertheim eine attraktive Lage für Wohn- und Gewerbeimmobilien, die sowohl Ruhe und Natur als auch die Vorzüge einer urbanen Umgebung bietet.

    • Kaufpreis: 1.365.000 €
    • Käuferprovision: 4% zzgl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Dr. Sabine Welters
Huther Immobilien Heidelberg
Uferstraße 10, 69120 Heidelberg