Exklusives Penthouse über drei Etagen mit Dachterrasse & Wellnessbereich in Bestlage von Heidelberg
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Exklusive Villa in Heidelberg-Neuenheim – Diskrete Vermarktung
In begehrter Lage von Heidelberg-Neuenheim präsentiert sich diese repräsentative Villa als außergewöhnliches Immobilienangebot. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik sowie ein durchdachtes Raumkonzept vereinen höchsten Wohn- und Arbeitskomfort. Die Immobilie ist in mehrere Einheiten aufgeteilt und flexibel erwerbbar.
Penthouse – Luxuriöses Wohnen auf drei Ebenen
Dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit offener Architektur, großzügigen Raumhöhen und beeindruckenden Ausblicken. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Wintergarten bildet das Herzstück der Einheit. Ergänzt wird diese Ebene durch eine stilvolle Bibliothek sowie ein Gäste-WC.
Im Schlafgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite sowie zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad und Balkonzugang.
Das Dachgeschoss bietet ein weitläufiges Studio mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit Fitness, Sauna und Whirlpool. Abgerundet wird die luxuriöse Penthousewohnung durch einen Whirlpool, Weinkeller sowie modernste Sicherheitssysteme.
Ein einzigartiges Wohnkonzept für höchste Ansprüche – diskret, repräsentativ und in bester Lage. -
Flächen
- Wohnfläche: 567,83 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 4
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2006
- Keller: voll unterkellert
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Ausstattung & Highlights
Sicherheitsstandards: Modernste Alarmanlage, Sicherheitsverglasung und ein Panikraum mit separater Belüftung und Telefonanschluss.
Komfort: Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Einheiten.
Bodenbeläge: Hochwertiger, geschliffener chinesischer Sandstein in allen Bereichen.
Aufzug: Serviert alle Stockwerke, mit intelligenter Batteriesteuerung – im Defektfall fährt er automatisch zum nächsten Stockwerk, öffnet die Tür und bleibt dort stehen.
Parkmöglichkeiten: Insgesamt 7 Garagenstellplätze und ein Abstellraum.
Die Villa sowie die Außenanlagen befinden sich in hervorragendem Zustand, da sie seit dem Erwerb durch den Eigentümer kontinuierlich gepflegt und modernisiert wurden. Jede Einheit bietet sowohl Exklusivität als auch Sicherheit und verbindet urbanen Luxus mit höchster Lebensqualität.
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und Luxus in bester Heidelberger Lage legen.
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 18.12.2034
- Endenergiebedarf: 78,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.12.2024
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Villa befindet sich in der hochwertigen Ludolf-Krehl-Straße, einer der begehrtesten Wohnlagen von Heidelberg-Neuenheim. Hier verbinden sich Ruhe, Exklusivität und Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Die Umgebung besticht durch herrschaftliche Villen, gepflegte Gärten und weitläufige Grünflächen, die das Wohnviertel zu einer der attraktivsten Adressen Heidelbergs machen. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Restaurants, Cafés und Ärzte, in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Sicherheit, gepflegte Infrastruktur und ein kultiviertes Wohnumfeld aus. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den renommierten Bildungseinrichtungen Heidelbergs, wie internationalen Schulen, Kindergärten und der Universität Heidelberg.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge entlang des Neckars, Radtouren durch die Heidelberger Parks, oder ein Besuch im Schlossgarten – alles nur wenige Minuten entfernt. Auch sportliche Aktivitäten wie Golf, Tennis oder Reiten sind in unmittelbarer Umgebung leicht zugänglich.
Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt ist ausgezeichnet: Innerhalb weniger Minuten erreicht man das Herz der Altstadt mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Ludolf-Krehl-Straße ideal für Pendler, da die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung bequem erreichbar sind.
Diese Lage vereint somit diskrete Exklusivität, urbanen Komfort und höchste Lebensqualität – perfekt für Käufer, die ein stilvolles, sicheres und zugleich zentral gelegenes Domizil in Heidelberg suchen.
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- Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Dein Kontakt bei uns
- Mobil: +49 160 979 122 10
- Weitere Informationen: www.huther-heidelberg.de
Uferstraße 10, 69120 Heidelberg
- E-Mail (Zentrale): dr.sabine.welters@huther-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 6221 4399 33