Ein Zuhause mit Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen in Handschuhsheim
-
In einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs, im beliebten Stadtteil Handschuhsheim, erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Reihenmittelhaus mit rund 195 m² Wohnfläche und sieben Zimmern. Das durchdachte Raumkonzept bietet ideale Voraussetzungen für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn, Ess und Küchenbereich. Große Glasflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen fließende Übergänge auf die gemütliche Sitzterrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten. Die moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich sowie das hochwertig modernisierte Gäste WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Familienbereich mit mehreren Kinderzimmern, einem großzügigen Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie einem weiteren modernisierten Badezimmer mit Dusche. Ein Balkon ergänzt diese Wohnebene und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial. Mit überschaubarem Aufwand kann hier eine eigenständige Wohneinheit mit Küche und Bad entstehen und eignet sich damit ideal für das Mehrgenerationenwohnen, ältere Kinder oder ein Homeoffice.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Granitböden, eine moderne Einbauküche, Klimaanlage im gesamten Haus, Klimakeller, Wasserenthärtungsanlage, Alarmanlage sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen. Der großzügige Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.
Insgesamt vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs. -
Flächen
- Wohnfläche: 195,27 m²
- Grundstücksfläche: 184 m²
- Nutzfläche: 78,91 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: teilsaniert
- Letzte Modernisierung: 2025
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
– 1999 Umbau mit Glasanbau, Erneuerung der Elektroinstallation und Wasserleitungen
– 2014 Erneuerung der Gasheizung
– 2018 Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Markenelektrogeräten
– 2025 Gäste-WCs EG, zwei Badezimmer OG inkl. Wasserleitungen
– Wasserenthärtungsanlage
– Klimasystem inkl. Klimakeller, mit geringem Aufwand wieder in Betrieb zu nehmen
– Alarmanlage von Lohrer, mit geringem Aufwand wieder in Betrieb zu nehmen
– Carport mit zwei Stellplätzen- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Granit
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.05.2036
- Energieverbrauchskennwert: 116,96 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.05.2026
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Heidelberg Handschuhsheim zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen der Region. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Heidelberger Innenstadt.
Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit und Sportangeboten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Straßenbahn und Bus verbinden Handschuhsheim schnell und unkompliziert mit der Heidelberger Altstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Über die Bundesstraßen und die Autobahnen A5 und A656 sind auch Mannheim, Weinheim und die gesamte Metropolregion Rhein Neckar hervorragend erreichbar.
Die Nähe zu den Neckarwiesen und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und der Nähe zur Heidelberger Innenstadt macht Handschuhsheim zu einer der exklusivsten und nachhaltig wertstabilsten Wohnlagen Heidelbergs.
-
- Kaufpreis: 1.290.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- Weitere Informationen: www.huther-heidelberg.de
Uferstraße 10, 69120 Heidelberg
- E-Mail (Zentrale): katharina.tweebeeke@huther-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 6221 439 933


























