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Charmante, sanierte Stadthauswohnung in Heidelberg

Mühltalstraße 98, 69121 Heidelberg
1.600 €

321 - 26 - SC
1921
73 m²
4
  • Charmante, sanierte Stadthauswohnung in Heidelberg

    Diese charmante und umfassend sanierte Stadthauswohnung befindet sich in ruhiger Hoflage eines gepflegten Gebäudeensembles in Heidelberg. Sie bietet eine besondere Wohnform, die sich angenehm von einer klassischen Wohnung unterscheidet.

    Als eigenständige, hausähnliche Wohneinheit mit separatem Zugang erstreckt sich das Zuhause über mehrere Ebenen und vermittelt dadurch den besonderen Charakter eines kleinen Stadthauses.

    Die erst kürzlich umfassend sanierte Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer individuellen und gemütlichen Atmosphäre. Hochwertige Materialien, Parkettböden, moderne Oberflächen und eine durchdachte Lichtgestaltung schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente.

    Das besondere Zuhause ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf Ruhe, Individualität und ein schönes Wohnambiente legt. Aufgrund der besonderen Raumaufteilung und des Wohnkonzepts ist die Immobilie insbesondere für Singles oder Paare geeignet.

    Kinder und Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht vorgesehen. Wir hoffen hier auf Ihr Verständnis und freuen uns über Menschen, die sich ein ruhiges und liebevoll gepflegtes Zuhause wünschen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 73 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1921
    • Zustand: vollsaniert
    • Letzte Modernisierung: 2025

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Nichtraucher-Immobilie: ja
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 18.10.2035
    • Endenergiebedarf: 34,20 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Umweltwärme
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.10.2025
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Immobilie befindet sich in der Mühltalstraße im beliebten Heidelberger Stadtteil Heidelberg-Handschuhsheim. Der Stadtteil zählt zu den traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Wohnlagen Heidelbergs und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität.

    In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Straßenbahn- und Busverbindungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof.

    Nur wenige Minuten entfernt laden der Wald oder auch das Neckarufer zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Fahrradtouren ein. Auch die Heidelberger Altstadt sowie zahlreiche Grünflächen sind schnell erreichbar.

    Die Lage verbindet damit auf angenehme Weise urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ein Umfeld, das besonders bei Menschen geschätzt wird, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnsituation suchen.

    • Kaltmiete: 1.600 €
    • Warmmiete: 1.850 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja

Dein Kontakt bei uns

Sibel Cetinkaya
Huther Immobilien Heidelberg
Uferstraße 10, 69120 Heidelberg