Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Heidelberger Weststadt
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Zum Verkauf steht eine kompakte und attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² in zentraler Lage von Heidelberg-Weststadt.
Die Wohnung bietet auf kleinem Raum eine funktionale und vielseitig nutzbare Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung zudem komfortabel und bequem erreichbar.
Die Wohnungsgröße ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche und bietet zugleich eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Die zentrale Lage in der Heidelberger Weststadt verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch aufgrund der gefragten Wohnlage in Heidelberg hervorragend als Vermietungsobjekt. -
Flächen
- Wohnfläche: 30 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1902
- Letzte Modernisierung: 2002
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Denkmalschutz: ja
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Die Wohnung verfügt über einen hellen, großzügig geschnittenen Wohnbereich mit gepflegtem Holzdielenboden. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und schaffen ein besonders offenes und luftiges Raumgefühl. Die Wände sind überwiegend in neutralem Weiß gehalten und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer praktischen Kochnische und lässt sich dadurch optimal in das Wohnkonzept integrieren.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Wand- und Bodenflächen sind mit klassischen, hellen Fliesen versehen.
Die Wohnung ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet damit eine moderne und zukunftssichere Internetversorgung.
Insgesamt bietet die Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre, großzügige Raumhöhen und viel Potenzial für eine individuelle Einrichtung und Gestaltung.
- Heizungsart: Fernheizung
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in der beliebten Heidelberger Weststadt, einem zentral gelegenen und besonders charmanten Stadtteil. Das Viertel begeistert durch seine zahlreichen prachtvollen Gründerzeit- und Jugendstilhäuser, liebevoll gestalteten Fassaden und den besonderen historischen Charakter.
Gleichzeitig bietet die Weststadt eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Heidelberger Innenstadt sowie der öffentliche Nahverkehr und der Hauptbahnhof sind schnell und bequem erreichbar.
Die gelungene Verbindung aus historischer Architektur, urbanem Leben und zentraler Lage macht die Weststadt zu einer der attraktiven Wohnlagen Heidelbergs.
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- Kaufpreis: 198.000 €
- Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- Mobil: +49 160 979 122 10
- Weitere Informationen: www.huther-heidelberg.de
Uferstraße 10, 69120 Heidelberg
- E-Mail (Zentrale): dr.sabine.welters@huther-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 6221 4399 33