1 Zimmerwohnung mit starker Rendite

Gut organisierter Wohnbezirk mit echtem Ortskern.

Die ehemals eigenständige Gemeinde Kirchheim liegt am südlichen Rand Heidelbergs und kann als gut durchdachte Wohngegend betrachtet werden.

Kirchheim liegt eingebunden zwischen B535 im Süden, L600A im Westen und S-Bahntrasse im Osten. Dabei haben die jeweiligen Verkehrswege ausreichend Abstand zum Wohngebiet, sodass der Verkehrslärm höchsten am Stadtteilrand zu vernehmen ist.

Kirchheim verfügt über einen echten Ortskern mit verkehrsberuhigter Zone. Hier haben sich viele Einzelhändler und Fachgeschäfte angesiedelt, sodass neben den Waren des täglichen Bedarfs auch andere Konsumgüter zum Einkauf angeboten werden.

Kirchheim fahren insgesamt vier Buslinien sowie eine Straßenbahn- und eine S-Bahnlinie an. Die Buslinie 33 fährt vom Heidelberger Hauptbahnhof kommend weiter durch den Kirchheimer Ortskern bis zum Emmertsgrund. Die Buslinien 720, 721, 722 führen dagegen fasst ausschließlich in umliegende
Gemeinden außerhalb Heidelbergs. Mit der Straßenbahnlinie 26 verfügt Kirchheim über eine direkte Anbindung an die Heidelberger Altstadt. Die S-Bahnstation befindet sich am Grenzgebiet zu Rohrbach und trägt aus diesem Grund auch die Namen beider Stadtteile.

Gepflegte Mietshäuser mit mehreren Parteien prägen das Ortsbild. Insgesamt macht Kirchheim eine freundliche und saubere Erscheinung.

Die Dichte der Schulen unterstreicht die Attribute eines freundlichen Wohnbezirks. Kirchheim besitzt zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule. Darüber hinaus befindet sich im Stadtteil eine Sonderschule. Für die Kleinsten ist mit den sieben Kindergärten gesorgt, die gut über den Stadtteil verteilt liegen.

Der Ortskern, die Verkehrsinfrastruktur sowie die guten Betreuungsmöglichkeiten zeichnen diesen Stadtteil aus.