Vor einer Entscheidung aus Karlsruhe stellt sich für Immobilienerben eine praktische Frage. Bestehende Steuerregeln gelten weiter, doch bei Bewertung, Fristen und der Gestaltung von Übertragungen kann schon heute viel auf dem Spiel stehen.
Das Bundesverfassungsgericht befasst sich mit der Frage, ob die steuerliche Behandlung von geerbtem Privatvermögen gegenüber begünstigtem Betriebsvermögen gegen den Gleichheitsgrundsatz verstößt. Betroffen sind auch Immobilien, die grundsätzlich nach ihrem steuerlich festgestellten Grundstückswert angesetzt werden. Ein Urteil steht noch aus, sein Ausgang ist offen. Rechtsanwalt Rafael Fischer rät bei laufenden Erbfällen unter anderem dazu, die Immobilienbewertung zu prüfen und rechtzeitig steuerrechtliche Rechtsbehelfe zu erwägen. Bei geplanten Übertragungen können Freibeträge, Nießbrauch und vertragliche Rückforderungsrechte eine Rolle spielen. Die Steuerbefreiung für das Familienheim ist an strenge Voraussetzungen gebunden. Der Beitrag erläutert die Handlungsmöglichkeiten aus anwaltlicher Sicht; pauschale Schritte ohne Prüfung des Einzelfalls lassen sich daraus nicht ableiten.
Quelle: immowelt impuls, Morning Briefing (27.10.2026)
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