Die Kosten für Vermieter steigen in vielerlei Hinsicht. Es könnte in Zukunft zu Verkaufswellen durch private Eigentümer kommen. Experten warnen daher vor einem wachsenden Einfluss durch Wohnungskonzerne und ausländische Immobilieninvestoren. Hohe Zinsen für Anschlussfinanzierungen, energetische Sanierungen und nicht zuletzt die GEG-Reform treiben die finanzielle Belastung für viele private Eigentümer in die Höhe. Viele Vermieter werden sich aufgrund der Kosten ihre Häuser nicht mehr leisten können und verkaufen müssen, warnen Fachleute. Das betrifft vor allem Mietshäuser mit Gasetagenheizung, denn dort gibt es bisher wenig bezahlbare Alternativen. Nach dem Präsidenten des Eigentümerverbands Haus & Grund, Kai Warnecke, könnte der deutsche Immobilienmarkt so „zum Schnäppchen-Paradies“ für gewerbliche Investoren aus dem Ausland werden. Warnecke fordert daher auch, hinsichtlich der GEG-Neuerung, Gasetagenheizungen länger einbauen zu dürfen als wie geplant bis 2024. Im Entwurf zur Gebäudeenergiereform ist genau für diese Heizungen ohnehin eine sehr ausgedehnte Übergangsfrist vorgesehen.
Quelle: immowelt impuls, Morning Briefing
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