Frisch saniertes Loft mit genehmigter Dachterrasse in Heidelberg-Handschuhsheim
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Frisch saniertes Loft mit genehmigter Dachterrasse in Heidelberg-Handschuhsheim
Dieses 2026 frisch sanierte Loft in der Handschuhsheimer Landstraße verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einem zeitgemäßen Wohnambiente. Auf ca. 50 m² Wohnfläche stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumgestaltung, helle Wände und den reizvollen Kontrast zwischen modernen Oberflächen und charaktervollen Elementen. Der vorhandene Holzboden sowie die sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine warme und individuelle Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight stellt die genehmigte Dachterrasse mit ca. 30 m² dar. Sie erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet die Möglichkeit, mitten in Heidelberg einen außergewöhnlichen Rückzugsort unter freiem Himmel zu schaffen.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine individuelle und zentral gelegene Wohnung als Rückzugsort mit besonderem Charakter suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine sanierte Einheit in einem etablierten Heidelberger Wohnumfeld schätzen. -
Flächen
- Wohnfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1907
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2026
Sonstiges
Hinweis zu den Bildern:
Die Aufnahmen wurden mithilfe moderner KI-Technologie behutsam optimiert. Das Objekt ist bereits vollständig saniert und befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand.- Denkmalschutz: ja
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- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett, Laminat
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage von Heidelberg, im Stadtteil Handschuhsheim, in der Handschuhsheimer Landstraße. Diese zählt zu den attraktivsten und zugleich lebendigsten Adressen der Stadt und verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit gewachsener, historischer Umgebung.
Handschuhsheim gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs und zeichnet sich durch seinen charmanten Altstadtcharakter, eine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie individuelle Boutiquen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Heidelberger Innenstadt, zur Universität sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen optimal gewährleistet.
Für Erholung und Freizeit bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Die nahegelegenen Weinberge, der Odenwald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Heidelberger Altstadt mit ihrem einzigartigen kulturellen Angebot.
Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, historischer Kulisse und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen Heidelbergs.
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- Kaufpreis: 385.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- Weitere Informationen: www.huther-heidelberg.de
Uferstraße 10, 69120 Heidelberg
- E-Mail (Zentrale): Henning.Karbach@huther-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 152 51967482