Exklusive Altbauwohnung mit Kamin & Balkon in Heidelberg-Neuenheim

Diese stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines charmanten und gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Heidelberg-Neuenheim.

Auf rund 95 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung den Charakter eines klassischen Heidelberger Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken von teilweise ca. 3,5 Metern, aufgearbeitete Dielenböden, großzügige Fensterflächen sowie elegante Altbaudetails verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine stilvolle Schiebetür gegliedert und bildet gemeinsam mit dem neu installierten Kaminofen das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und einen schönen Blick in den grünen Gartenbereich.

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet zusätzlichen Komfort durch eine Fußbodenheizung. Das Tageslichtbad wurde hochwertig modernisiert und ist unter anderem mit einer bodentiefen Regendusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon mit Blick in den gepflegten Garten. Der sonnige Außenbereich lässt sich durch eine elektrische Markise angenehm beschatten und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Gartenbereich. Dieser wird derzeit gemeinschaftlich genutzt, kann nach Absprache jedoch teilweise auch zur privaten Nutzung zur Verfügung gestellt werden. Eine entsprechende Mitnutzung kann bei Interesse individuell vereinbart werden. Zusätzlich entsteht im hinteren Gartenbereich voraussichtlich im Spätsommer eine neue hochwertige Gartenhütte mit Doppelverglasung.

Abgerundet wird das Angebot durch moderne dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Gegensprechanlage sowie einen eigenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Auch das Haus selbst präsentiert sich durch einen frischen Fassadenanstrich, einen neu gestalteten Eingangsbereich mit Fahrradunterstand sowie eine neue Klingel- und Briefkastenanlage in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Zustand.

Die gelungene Kombination aus Altbauflair, hochwertiger Modernisierung und ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Eine flexible Gestaltung der Mietdauer ist nach Vereinbarung grundsätzlich möglich.