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Mehrfamilienhaus in attraktiver Vermietungslage von Heidelberg-Kirchheim

Heidelberg / Kirchheim  |  Objekt: SE-23-21
ca. 310 m² Wohnfläche
12 Zimmer
Mehrfamilienhaus Wohnungsart
1.300.000,00 € Kaufpreis

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926 befindet sich in einer guter Lage von Heidelberg-Kirchheim.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 310m² Wohnfläche, welche sich auf vier separate Wohnungen verteilen.

Kellergeschoss:
- ein Zimmer
- 36,31 m²
- derzeit leerstehend
- Sanierung/Renovierung in 2019
- Besonderheiten: weiteres nicht zur Wohnfläche zählendes Zimmer, außerhalb der Wohnung


Erdgeschoss
- vier Zimmer
- 100,88 m²
- entkernt aber Parkettboden in der ganzen Wohnung
- Besonderheiten: großzügige Terrasse mit Gartenzugang


Obergeschoss
- vier Zimmer
- 99,98 m²
- vermietet
- Renovierung/Sanierung in 2018
- Besonderheiten: Balkon

Dachgeschoss:
- drei Zimmer
- 77,32 m²
- vermietet
- Renovierung/Sanierung in 2020
- Besonderheiten: Studio

Das Treppenhaus zum Keller wurde in 2020 komplett neu renoviert und mit einer neuen Granittreppe und einem Edelstahlgeländer versehen. Im Zuge dessen, wurden neue Wasserleitungen verlegt, die Waschküche renoviert und ein neuer Hausstromverteiler eingebaut.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt als Kapitalanlage.

Allgemein

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Grundstücksgröße
ca. 375 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1962

Kosten

Kaufpreis
1.300.000,00 €
Provision
5,95

Lage

Seit 1920 gehört Kirchheim zur Stadt Heidelberg. Als Stadtteil mit typisch gemischter Struktur prägen Handel, Gewerbe und Wohnidylle schon immer das Bild der gewachsenen Straßenzüge.
Heute leben und arbeiten in Kirchheim nicht nur "echte" Kirchheimer, sondern auch zahlreiche Studenten, junge Familien, Akademiker und Senioren, die alle das abwechslungsreiche Miteinander und die Vielfalt ihres Stadtteils genießen.
Kirchheim, 4 km südwestlich der Altstadt gelegen, ist auf dem Weg Heidelbergs größter Stadtteil zu werden. Er bietet alles, was man für ein angenehmes Leben braucht: den dörflichen Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Behörden und gemütlichen Restaurants.
Besonders interessant ist die gute öffentliche und private Verkehrsanbindung – ein eigener Bahnhof und Autobahnanschluß in unmittelbarer Nähe.

Standort

69124 Heidelberg / Kirchheim
Deutschland

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Ansprechpartner

Frau Sophia Exner


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