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Renditestarkes Mehrfamilienhaus für langfristigen Immobilienerfolg

Heidelberg  |  Objekt: BK-265-24
17 Zimmer
Mehrfamilienhaus Wohnungsart

Beschreibung

Die Kapitalanlage in ein Mehrfamilienhaus ist eine bewährte Strategie für Investoren, die langfristige Stabilität und attraktive Renditen suchen.

Das angebotene Mehrfamilienhaus bietet nicht nur Einnahmen aus Mieten, sondern hat im Laufe der Zeit das Potenzial zur Wertsteigerung. Der kommunale Wärmeplan der Stadt Heidelberg sieht einen zeitnahen Anschluss an das Fernwärmenetz vor. Diese und weitere energetische Maßnahmen können den Marktwert der Liegenschaft langfristig erhöhen.

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, wobei in der größten Wohnung fünf Zimmer zur Verfügung stehen. Allen Bewohnern steht, zusätzlich zu Balkonen, ein großer, gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, welcher die Attraktivität und die Wohnqualität der Mieter immens erhöht.

Die konstante Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend und die Qualität der Immobilie machen das Objekt für Sie mit Nettojahresmieteinnahmen von ca. 50.000,00 EUR zu einer attraktiven Investition.

Grundsätzlich kann ein Mehrfamilienhaus nicht nur eine Kapitalanlage sein, sondern auch eine stabile Grundlage für langfristigen Wohlstand. Kontaktieren Sie uns deshalb noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses zu überzeugen.

Allgemein

Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer
17

Energieausweis

Heizungsart
Energieklasse
G
Baujahr
1963

Kosten

Ausstattung

Alle Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren (zwischen 2014 und 2019) umfassend saniert:

- neue Bäder
- neue Einbauküchen
- neue Fliesen
- neue Vinyl-Fußböden
- neue elektrische Leitungen
- Austausch aller wasserführenden Leitungen

Weitere Informationen

Bei den letzten beiden Fotos handelt es sich um Aufnahmen der „Studentenappartments“ im DG mit zusätzlichem Waschbecken im Zimmer - zusätzlich zu dem gemeinschaftlich genutzten Dusch- und WC-Bereich. Alle weiteren Impressionen stammen aus den "klassischen" Wohnungen.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in dem attraktiven und beliebten südlichen Stadtteil Kirchheim.

Kirchheim zeichnet sich durch seine günstige Lage sowie seine Vielfalt an Annehmlichkeiten aus. Kirchheim besticht durch eine hohe Lebensqualität, geprägt von grünen Parks, guter Infrastruktur und einem charmanten Stadtbild. Die Nähe zum Neckar und die angrenzenden Naturgebiete bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Der Stadtteil verfügt über gut etablierte Schulen und Kindergärten, was Kirchheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung.

Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Stadtteils. Kirchheim ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das Straßennetz gut vernetzt.

In Fußnähe befinden sich ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle.

Heidelberg ist eine Stadt mit etwa 160.000 Einwohnern. Sie liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg, am Ufer des Neckars. Die Stadt ist ca. 80 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Sie ist bekannt für die altehrwürdige Universität, die im 14. Jahrhundert gegründet wurde, die gotische Heiliggeistkirche, Europas längste Fußgängerzone und natürlich die rote Sandsteinruine des Heidelberger Schlosses auf dem Königstuhl.

Standort

69124 Heidelberg
Deutschland

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Ansprechpartner

Frau Caroline Kunkel


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