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Stadtleben und Natur

Heidelberg  |  Objekt: BK-264-24
23 Zimmer
Mehrfamilienhaus Wohnungsart
4.100.000,00 € Kaufpreis

Beschreibung

Das angebotene Objekt besteht aus insgesamt drei nebeneinander gelegenen Mehrfamilienhäusern aus dem Jahr 1929 bzw. 1930 mit einer gesamten Grundstücksgröße von ca. 1.673 qm.

Einmalig ist die große Gartenanlage, über die alle drei Häuser miteinander verbunden sind. Die insgesamt 23 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.582 qm erzielen einen Nettojahresmietertrag in Höhe von ca. 154.000,00 EUR.

Wesentlicher Energieträger für die Gebäude ist Erdgas. Die Gebäude haben aktuell eine Energieeffizienzklasse von E-G. Potenzial zur Wertsteigerung der Immobilie und des Mietertrags ist vorhanden.

Die Investition in dieses Objekt als Kapitalanlage bietet eine solide Möglichkeit, langfristigen Immobilienerfolg zu erzielen. Mit stabilen Einnahmen, Diversifikation, Hebelwirkung, Steuervorteilen und Potenzial zur Wertsteigerung ist das Objekt eine attraktive Option für Investoren, die ihr Portfolio erweitern und finanzielle Ziele erreichen möchten.

Allgemein

Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer
23

Energieausweis

Heizungsart
Baujahr
1929

Kosten

Kaufpreis
4.100.000,00 €

Weitere Informationen

Sämtliche Objektunterlagen können in unseren Büroräumen eingesehen werden.

Lage

Das Objekt liegt in der Weststadt von Heidelberg.

Heidelberg selbst ist eine Stadt mit etwa 160.000 Einwohnern. Sie liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg, am Ufer des Neckars. Die Stadt ist ca. 80 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Sie ist bekannt für die altehrwürdige Universität, die im 14. Jahrhundert gegründet wurde, die gotische Heiliggeistkirche, Europas längste Fußgängerzone und natürlich die rote Sandsteinruine des Heidelberger Schlosses auf dem Königstuhl.

Die Weststadt ist ein lebendiger und facettenreicher Stadtteil, mit einzigartigem Charme und kultureller Vielfalt. Er liegt westlich der Altstadt am linken Ufer des Neckar und ist geprägt von einer beeindruckenden Mischung aus historischer Architektur und modernem Leben. Die breiten Alleen und schönen Altbauten zeugen von Heidelbergs reicher Geschichte. Hier finden sich auch einige der ältesten Gebäude der Stadt. Die Nähe zur Universität und anderen Bildungseinrichtungen macht die Weststadt zu einem bevorzugten Wohnort für Studierende und Akademiker. Die Atmosphäre des intellektuellen Austauschs ist allgegenwärtig und bereichert die Kultur des Viertels. Die Weststadt beherbergt eine blühende Kunstszene. Zahlreiche Galerien und Ateliers sind hier ansässig und bieten Raum für kreative Entfaltung. Die Künstlerische Werkstätten Heidelberg (KWH) sind ein bekanntes Zentrum für Kunst und Kultur in der Region. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt.

Standort

69115 Heidelberg
Deutschland

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Ansprechpartner

Frau Caroline Kunkel


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