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Stilvolle Altbauwohnung

Heidelberg  |  Objekt: CS-244-23
ca. 80 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Etagenwohnung Wohnungsart
420.000,00 € Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Weststadt liegt nicht nur in einem der begehrtesten Viertel von Heidelberg sondern bietet auch einen größtmöglichen Wohnkomfort. Parkplatzsuche gehört künftig der Vergangenheit an, denn ihr Auto können Sie bequem in der eigenen Garage im Hof parken.

Die Wohnung selbst liegt im 4 Stock des Hauses und umfasst großzügige 80 Quadratmeter beeindruckende und lichtdurchflutete Räume. Der offene Grundriss verbindet geschickt zwei Zimmer miteinander, schafft ein einladendes Ambiente und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wird zum Herzstück geselliger Abende. Der Raum ist groß genug, so dass hier auch bequem ein Esstisch platz findet.

Das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Homeoffice, Wohnzimmer oder zusätzliches Esszimmer.

Ein Badezimmer mit Stellplatzmöglichkeit für die Waschmaschine und eine großzügige Diele, die alle Räume miteinander verbindet komplettiert das Angebot.

Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Komfort mit einer exzellenten Lage. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Beste aus Stadtleben und Erholung suchen.

Allgemein

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Grundstücksgröße
ca. 300 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Etage
DG

Energieausweis

Heizungsart
Baujahr
1949

Kosten

Kaufpreis
420.000,00 €
Provision
3,57%

Ausstattung

- Einbauküche mit Gaskochstelle und Kühlschrank
- Badewanne
- Spiegelschrank
- Holzofen
- Holzparkettboden
- Stuckarbeiten an den Decken
- aufwendig gearbeitete Holztüren
- Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Die Eigentümergemeinschaft hat in der letzten Versammlung einer Sanierung des Gebäudes zugestimmt. Hierzu wird ein Sonderumlage erhoben und ein Darlehen aufgenommen - Details sind dem Protokoll der Eigentümerversammlung vom 05.10.2023 zu entnehmen.

Sämtliche Objektunterlagen können in unseren Büroräumen eingesehen werden.

Lage

Die Objekt liegt in der Römerstraße, einer historische Straße, die auf die römische Epoche der Stadt zurückgeht. Sie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Heidelberg, der Weststadt. Obwohl die genaue Geschichte und der Verlauf der ursprünglichen Römerstraße in Heidelberg teilweise im Dunkeln liegen, erinnern archäologische Funde und historische Aufzeichnungen an die römische Präsenz in der Region und ihre Bedeutung für die Entwicklung der Stadt.

Heidelberg selbst ist eine Stadt mit etwa 160.000 Einwohnern. Sie liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg, am Ufer des Neckars. Die Stadt ist ca. 80 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Sie ist bekannt für die altehrwürdige Universität, die im 14. Jahrhundert gegründet wurde, die gotische Heiliggeistkirche, Europas längste Fußgängerzone und natürlich die rote Sandsteinruine des Heidelberger Schlosses auf dem Königstuhl.

Die Weststadt ist ein lebendiger und facettenreicher Stadtteil, mit einzigartigem Charme und kultureller Vielfalt. Er liegt westlich der Altstadt am linken Ufer des Neckar und ist geprägt von einer beeindruckender Mischung aus historischer Architektur und modernem Leben.

Die breiten Alleen und schönen Altbauten zeugen von Heidelbergs reicher Geschichte. Hier finden sich auch einige der ältesten Gebäude der Stadt. Die Nähe zur Universität und anderen Bildungseinrichtungen macht die Weststadt zu einem bevorzugten Wohnort für Studierende und Akademiker. Die Atmosphäre des intellektuellen Austauschs ist allgegenwärtig und bereichert die Kultur des Viertels. Die Weststadt beherbergt eine blühende Kunstszene. Zahlreiche Galerien und Ateliers sind hier ansässig und bieten Raum für kreative Entfaltung. Der wöchentliche Markt ist ein beliebter Treffpunkt.

Trotz seiner städtischen Lage ist die Weststadt von Parks und Grünflächen umgeben. Der idyllische Neckar und die nahegelegenen Gärten bieten Raum für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.

Standort

69115 Heidelberg
Deutschland

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Ansprechpartner

Frau Caroline Kunkel


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