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Wunderschöne Single-Wohnung mit traumhaftem Balkon!

Eppelheim  |  Objekt: CS-239-23
ca. 56 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Dachgeschoss Wohnungsart
155.000,00 € Kaufpreis

Beschreibung

RESERVIERT!
Sie suchen eine sehr gut geschnittene, geräumige und helle Wohnung in einer ruhigen Lage? Dann ist diese große 1-Zimmerwohnung mit ausladendem Westbalkon genau das Richtige für Sie.

Die sehr ansprechende Wohnung verfügt über einen hübschen Eingangsbereich, einen superhellen, geräumigen Wohn-Ess-Schlafbereich, eine moderne Einbauküche sowie ein großzügiges, hochwertig ausgestattetes Wohlfühlbad mit Badewanne. Der fast 20 Quadratmeter große Westbalkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick und lässt Sie ab mittags die Sonne genießen - bis sie vor Ihren Augen untergeht. Eine über die ganze Länge des Balkons verlaufende Markise spendet bei Bedarf Schatten. An beiden Enden des Balkons befinden sich Abseiten, von denen der linksseitige, rund acht Quadratmeter große Raum derzeit als Kuschelschlafzimmer genutzt wird.

Die mit einer Gaszentralheizung versehene Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gut gepflegten Wohnhaus aus den 1980er Jahren. Vor dem Haus liegen die Stellplätze, von denen einer der Wohnung zugeordnet ist. Ein gut geschnittener Keller, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot perfekt ab.

Die Lage ist ideal für Pendler, da Sie in wenigen Minuten die Autobahn erreichen. Auch ein S-Bahn-Anschluss ist nahe bei, genau wie Bus und Straßenbahn. Ein gut sortierte Supermarkt liegt gleich ums Eck.

Die Wohnung ist seit vier Jahren gut vermietet, weshalb sich ein Erwerb auch lohnt, wenn Sie - oder vielleicht eines Ihrer Kinder - erst in Zukunft dort einziehen wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Allgemein

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Etage
3

Energieausweis

Heizungsart
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieklasse
D
Baujahr
1981

Kosten

Kaufpreis
155.000,00 €
Provision
3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Schöner, gut gepflegter Echtholz-Parkettboden
Hochwertige Einbauschränke und Sanitäreinrichtungen im Bad
Sonnenmarkise über die gesamte Länge des Balkons
Eigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus
Großer Keller

Lage

Eppelheim ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Sie liegt im Nordwesten Baden-Württembergs in der Metropolregion Rhein-Neckar. In kürzester Zeit sind die umliegenden Städte Heidelberg, Schwetzingen oder Mannheim zu erreichen. Die bestens ausgebaute Verkehrsinfrastruktur einschließlich des attraktiven öffentlichen Nahverkehrsnetzes VRN verbindet Eppelheim mit allen reizvollen Ausflugszielen.

Ein reges Vereinsleben und breit gefächerte Veranstaltungsangebote machen Eppelheim auch für die Freizeitgestaltung attraktiv. Zahlreiche gut ausgebaute Sportplätze und -hallen, darunter solche für Eissport, Tennis und Reiten, das Gisela-Mierke-Hallenbad, mehrere Reiterhöfe, Kegelbahnen und viele weitere Anlagen bieten Abwechslung und Auswahl für jeden Geschmack .

Standort

69214 Eppelheim
Deutschland

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Ansprechpartner

Frau Corinna Streng


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