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Seltene Gelegenheit ! Maisonette Wohnung am Marktplatz in Heidelberg-Neuenheim mit Schloßblick

Heidelberg / Neuenheim  |  Objekt: SW-218-23
ca. 153 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Maisonette Wohnungsart
1.285.000,00 € Kaufpreis

Beschreibung

Seltene Gelegenheit !
Maisonette Wohnung am Marktplatz in Heidelberg-Neuenheim mit Schloßblick

Eine Wohnung wie diese wird nur sehr selten zum Verkauf angeboten.

Heidelberger Lebensgefühl, entspanntes Savoir-vivre, Treffpunkt für Genießer und Kenner, all das bietet der Neuenheimer Marktplatz, der Mittelpunkt des begehrtesten Stadtteils Heidelbergs.
Hier trifft man sich zweimal wöchentlich auf dem berühmten Wochenmarkt, hier sitzt man im Sommer auf ein Gläschen Wein und hier kauft man seine Croissants beim französischen Bäcker.
Weitere angesagte Modegeschäfte und hübsche Delikatessenläden säumen den Platz unweit der Heidelberger Neckarwiese.

Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über die oberen beiden Stockwerke eines circa im Jahr 1908 erbauten und im Jahr 2010 kernsanierten Hauses.
Über ein gepflegtes Treppenhaus mit Terrazzoböden und schmiedeeisernem Geländer erreichen Sie die Wohnung.

Die durchgängig mit Fischgrätparkett ausgelegte Wohnung empfängt den Besucher mit einem sensationellen Blick auf den alten Kirchturm und die umliegenden grünen Berge.

In der ersten Wohnetage finden sich ein großes modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Gästetoilette, weiterhin ein
schönes großes Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Ein besonderes Highlight ist die große Wohnküche mit Designereinbaumöbeln, Granitarbeitsplatten und einem freistehenden Küchenblock in einem großzügigen Essbereich.
Im angrenzenden offenen Wohnbereich steht ein gemütlicher Kaminofen, eine schöne Terrasse mit Holzboden öffnet den weiten Blick nach Südwesten über die Dächer Neuenheims.

Über eine leichte, moderne Holztreppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene, welche aktuell durch zwei Trennwände in zwei Zimmern aufgeteilt ist , eine andere Aufteilung ist ohne größeren Aufwand umsetzbar.
Zu den besonderen Annehmlichkeiten gehört eine Klimaanlage in diesem Bereich.

Zwei große Dachgauben, eine mit davorliegender begrünter Terrasse, geben auch hier den Blick nach Südwesten frei, auf der anderen Seite hat man über drei große Dachfenster einen spektakulären Rundumblick von der Handschuhsheimer Friedenskirche über die begrünten Hänge Neuenheims bis hin zum Schloss und Königsstuhl und weiter Richtung Bismarckplatz.

Zur Wohnung gehören neben einem Kellerraum zwei weitere Abstellkammern auf halber Treppe im Treppenhaus.

Alle Vorzüge einer idealen Immobilie werden hier vereint, großartige Lage, hochqualitative Ausstattung und traumhafte Atmosphäre.

Allgemein

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Energieausweis

Heizungsart
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieklasse
C
Baujahr
1904

Kosten

Kaufpreis
1.285.000,00 €
Provision
3,57 %

Lage

Studentenviertel und prachtvolle Wohnhäuser
Neuenheim ist zweifelsohne der begehrteste Stadtteil Heidelbergs. Die Nähe zum Universitätsgelände, der angrenzende Odenwald, die prachtvollen historischen Häuser an der Neuenheimer Landstraße und eine ausgeprägte Kneipenkultur in direkter Nachbarschaft machen diesen Stadtteil so einzigartig.


Architektur und geografische Lage
Der Stadtteil weist viele Ein- und Mehrfamilienhäuser auf. Sanierte Mietshäuser mit mehreren Etagen machen den Hauptanteil der Mieteinheiten Neuenheims aus. Überstrahlt werden die Wohneinheiten jedoch von historischen Residenzen, die vor allem die Neuenheimer Landstraße schmücken. Prachtvolle Häuser mit guter Bausubstanz reihen sich hier aneinander auf und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieses Stadtteils. Direkt gegenüber liegt die Heidelberger Altstadt. Die beiden Stadtteile werden durch die historische Römerbrücke miteinander verbunden. Besonders bei Nacht hat man einen traumhaften Ausblick auf das mit warmen Farben ausgeleuchtete Heidelberger Schloss hoch oben auf den Berghängen des Königsstuhls.


Verkehrsanbindung und Geschäftsbetrieb
Neuenheim wird von drei Straßenbahnlinien angefahren. Die Linie fünf verbindet dabei die großen Rhein-Neckar Städte Heidelberg und Mannheim und erreicht jeweils auch das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe, auf der anderen Seite des Neckarufers, liegt der Verkehrsknotenpunkt Bismarckplatz. Von hier können praktisch alle Verbindungen genutzt werden. Außerdem verkehren noch die Buslinien 31 und 34 zwischen Neuenheim und Hauptbahnhof bzw. Altstadt.


Neuenheim gilt als ein gut strukturierter Stadtteil. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhändler sind hier gut vertreten. Hier spielt sich auch ein Teil der Kneipenkultur Heidelbergs ab. Vor allem die gegenüberliegende Altstadt ist jedoch in Sachen Gaststätten unschlagbar. Große Kaufhäuser und Einkaufspassagen befinden sich ebenfalls auf der gegenüberliegenden Neckarseite.


Städtische Einrichtungen und Naherholung
Neuenheim verfügt über Schulen aller Bildungsstufen. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium ist hier alles vertreten. Außerdem befindet sich noch ein erheblicher Teil der Universitätsgebäude am Rande Neuenheims. Für die Kleinsten sorgen die vier Kindergärten, die gut über den Stadtteil verteilt sind.
Als Naherholungsgebiet wird bevorzugt das Neckarufer genutzt. Hier warten großzügige Rasenflächen und Spielplätze auf ihre Besucher. Für ausgiebige Wandertouren bietet sich der angrenzende Odenwald an.


Neuenheim ist eine der Top Adressen Heidelbergs. Die Nähe zur Altstadt, die herrliche Aussicht auf das hellerleuchtete Schloss zu den Abendstunden, das einladende Neckarufer und der angrenzende Odenwald, das alles kombiniert mit guter Verkehrsanbindung und teilweise prachtvoller Architektur, machen diesen Stadtteil bei den Heidelbergern so begehrt.

Standort

69120 Heidelberg / Neuenheim
Deutschland

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Ansprechpartner

Frau Sabine Welters


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