Wohneigentum und Familie

Beschreibung

Das Einfamilienfertighaus aus dem Jahre 2003 mit großem Garten verfügt über zwei Stockwerke und bietet für die Familie insgesamt fünf geräumige Zimmer. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Grillen einlädt und für warme Sommertage mit einem Stahlwandpool ausgestattet ist.

Neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche, die mit modernen Geräten und viel Stauraum und einer Abstellkammer ausgestattet ist. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer genutzt werden. Ein Dusch-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer mit jeweils ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank befinden. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus verfügt außerdem über einen Keller mit insgesamt 3 Räumen, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Ein Kellerraum wird momentan als "Partykeller" genutzt. Eine Garage bietet Platz für ein Auto und schützt es vor Regen und Schnee.

Ausstattung

- Garagenstellplatz
- Zwei Freistellplätze
- zweites Badezimmer
- "Partykeller"
- Stahlwandpool im Garten
- Vollausgestattete Einbauküche
- Thermische Solaranlage für das Warmwasser
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zisterne (unterirdisch) im Garten mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern
- Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert

Lage

Die Gemeinde Malsch liegt an der Weinstraße Kraichgau-Stromberg. Der Ort wird überragt vom 247 m hohen Letzenberg, dessen sonnige Hänge bereits im Mittelalter von Reben bewachsen waren.

Der Bahnhof Rot-Malsch ist an der Strecke zwischen Karlsruhe und Heidelberg und liegt etwa 2,5 km westlich des Ortszentrums am Rand der Rheinebene. Malsch gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Für ihn ist ein Online-Fahrplanauskunft verfügbar.

Erreichbarkeit mit dem Auto:

- Von der A6: Wiesloch-Rauenberg sind es auf der B39 und anschließend L546 etwa 6 km nach Malsch.

- Von der A5 Symbol: AS Bad Schönborn sind es auf der L555 (Richtung Bad Schönborn) und anschließend
B3 und L546 etwa 10 km nach Malsch.

Insgesamt ist Malsch eine lebhafte und attraktive Gemeinde, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat.

Standort

69254 Malsch
Deutschland

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