Immobilie kostenlos bewerten
Immobilienobjektbild gross
Immobilienobjektbild gross
Immobilienobjektbild gross
Immobilienobjektbild gross
Immobilienobjektbild gross
Immobilienobjektbild gross
Immobilienobjektbild gross
Immobilienobjektbild gross
Immobilienobjektbild gross
Immobilienobjektbild gross
Immobilienobjektbild klein
Immobilienobjektbild klein
Immobilienobjektbild klein
Immobilienobjektbild klein
Immobilienobjektbild klein
Immobilienobjektbild klein
Immobilienobjektbild klein
Immobilienobjektbild klein
Immobilienobjektbild klein
Immobilienobjektbild klein

Gründerzeitensemble mit Entwicklungspotential in bester Weststadtlage

Heidelberg  |  Objekt: SW-186-22
ca. 573 m² Wohnfläche
20 Zimmer
Wohn- und Geschäftshaus Wohnungsart
3.150.000,00 € Kaufpreis

Beschreibung

Das vorgestellte Objekt befindet sich in gesuchtester Lage der Heidelberger Weststadt.
Es besteht aus 2 Gebäuden, dem historischen Vorderhaus mit prachtvoller Gründerzeitfassade und zahlreich erhaltenen altbautypischen Details sowie einem Rückgebäude aus den 60-er Jahren im Innenhof mit Erweiterungspotential.

Das Vorderhaus beinhaltet neben einer großen Gewerbeeinheit im Parterre 4 weitere Wohnungen.

Durch eine Einfahrt gelangt man über einen Innenhof mit 4 Stellplätzen und kleiner Rasenfläche zu dem Nebengebäude, welches über 2 separate Treppeneingänge verfügt und aus 8 Wohneinheiten besteht. Diese sind aktuell an Studenten vermietet, welche die zentrale und doch ruhige Lage und den idyllischen Innenhof sehr zu schätzen wissen.

Die aktuellen Mieterträge belaufen sich insgesamt auf ca. 108 000 Euro netto pro Jahr.

Allgemein

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksgröße
ca. 499 m²
Nutzfläche
ca. 156 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Badezimmer
10

Energieausweis

Heizungsart
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
3.150.000,00 €
Provision
5,95 %

Lage

Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünte Innenhöfe und Vorgärten machen die Weststadt zu einem der schönsten Stadtteile. Das zu Füßen des Gaisbergs gelegene Wohnviertel aus der Gründerzeit gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Heidelbergs.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und gemütliche Bier- und Weinlokale sowie das Kino „Studio Europa“ in der Weststadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Sommer genießt man die zahlreichen Straßencafés und Biergärten.

Standort

69115 Heidelberg
Deutschland

In Google Maps anzeigen

Ansprechpartner

Frau Sabine Welters


Anfrage senden

    Immobilienobjektanfrage

    *Pflichtfelder
    *Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Huther Immobilien Heidelberg, einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Huther Immobilien Heidelberg weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch Huther Immobilien Heidelberg zu. Welche Daten Huther Immobilien Heidelberg, im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.
    WordPress Cookie Plugin von Real Cookie Banner