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4-Zimmer-Garten-Wohnung | Tiefgaragenstellplatz | ruhig gelegen und dennoch zentral

Heidelberg / Schlierbach  |  Objekt: MS-146-22
ca. 120 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Terrasse Wohnungsart
575.000,00 € Kaufpreis

Beschreibung

4-Zimmer-Garten-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Heidelberg Schlierbach. Hochwertige Parkettböden, gut geschnittene Räume sowie ein frisch renoviertes Badezimmer und Gäste-WC schaffen ein einladendes Wohnumfeld. Eine große Terrasse, Essküche mit anschließendem Wohnzimmer, drei attraktive (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und eine praktische Hauswirtschaftskammer bilden das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse und die Möglichkeit den Garten zu benutzen. Hinzu kommen ein Kellerraum, ein Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ein Kinderspielplatz befindet sich 20 Meter von der Wohnung entfernt, daher würde sich die Wohnung sehr gut für junge Familien eignen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Allgemein

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrasse
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Energieausweis

Heizungsart
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
575.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

- Glasfaseranschluss
- Einbauküche
- Parkettboden
- große Hauswirtschaftskammer
- Badewanne
- Gäste-WC
- Sonnige Terrasse
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Kinderspielplatz und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe

Weitere Informationen

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.450 EUR

Lage

Schlierbach ist eine kleine Gemeinde, zieht sich an den Berghängen des Odenwalds am Neckar entlang und beheimatet einer der renommiertesten Orthopädie-Kliniken Deutschlands.

Stadtteilbild und Impressionen
Schlierbach wurde zum Teil in die Berghänge des Odenwalds gebaut. Die Rücksichtnahme auf die bewaldeten Hänge schien dabei eine Selbstverständlichkeit zu sein. So macht der kleine Stadtteil auch einen durchweg grünen und naturnahen Eindruck. Die örtlichen Straßen und Wege weisen meist eine Steigung auf.

Der Stadtteil zählt zu den wohlhabenden Bezirken Heidelbergs. Passend dazu wird das Ortsbild überwiegend von Einfamilienhäusern und Villen mit Gartenanteilen geprägt. Aber auch Mietshäuser finden sich am Fuße der Berghänge. Schlierbach ist über die Neckarbrücke mit dem gegenüberliegenden Stadtteil Ziegelhausen verbunden. Die meisten Einkäufe werden somit auch außerhalb Schlierbachs erledigt.

Naherholungsgebiete und Nahverkehrsanbindung
Als wirtschaftlicher Faktor spielt in Schlierbach fast ausschließlich die orthopädische Universitätsklinik am östlichen Ende des Stadtteils eine Rolle. Der Odenwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die vielen Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustür. Das Neckarufer kann leider nur bedingt genutzt werden, da sich am Ufer entlang die B37 befindet.

In knapp zwei Kilometern Entfernung liegt die Heidelberger Altstadt. Außerhalb der Hauptverkehrszeiten erreicht man die Heidelberger Altstadt in ca. zehn Fahrminuten. Die Nahverkehrsinfrastruktur ist der Größe des Stadtteils angepasst. Regulär verkehren mehrere Buslinien zwischen Heidelberger Zentrum und Schlierbach.
Mit der S-Bahn Haltestelle Ziegelhausen/Schlierbach verfügt dieser Stadtteil außerdem über eine schnelle Verbindung in die Heidelberger Innenstadt und in die umliegenden Großstädte der Rhein-Neckar Region.

Standort

69118 Heidelberg / Schlierbach
Deutschland

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Ansprechpartner

Herr Marinel Slavu


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