Solide Kapitalanlage | zwei Gewerbehallen in Neckargemünd - Mückenloch | komplett vermietet
Neckargemünd | Objekt: MS-134-22
Halle
Wohnungsart
1.000.000,00 €
Kaufpreis
Beschreibung
Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie, nachdem Sie das Objekt angefragt haben.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Allgemein
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Gewerbefläche
ca. 700 m²
Energieausweis
Heizungsart
Baujahr
1972
Kosten
Kaufpreis
1.000.000,00 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Informationen
- die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 48.000 EUR p.a.- alle 6 Einheiten der Gewerbehallen sind vermietet.
- die Ölheizung wurde im Jahr 1998 erneuert.
- die Dächer beider Hallen wurden im Jahr 2016/2017 neu gedeckt.
Lage
Mückenloch ist ein Stadtteil von Neckargemünd im Rhein-Neckar-Kreis im Norden Baden-Württembergs. Die 14.000 Einwohner Neckargemünds verteilen sich auf mehrere Stadtteile, die aus früheren, eigenständigen Gemeinden bestehen. Die vier Stadtteile Dilsberg, Neckargemünd, Waldhilsbach und Mückenloch ziehen sich im Tal des Neckars an dessen Ufern entlang und erheben sich dabei auf eine Höhe von bis zu 460 Metern. Die Architektur besteht weitestgehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Balkonen oder Gartenanteilen. Historisches Mauerwerk trifft man hier zuhauf und ist gleichzeitig erstaunt über die vielen gut erhaltenen Fachwerkhäuser, die sich in den schmalen Gassen aneinanderreihen. Die Innenstadt ist mit Geschäften aller Art belebt und lädt auch Auswärtige zum Bummeln ein. Das Umland wird vom Odenwald bestimmt. Bewaldete Bergketten umschließen Neckargemünd und sind in allen Himmelsrichtungen klar sichtbar. Neckargemünd verfügt durch seine architektonische Vielfalt über einen ganz besonderen Charme, der gepaart mit guten Verkehrswegen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot den Ort bei seinen Einwohnern so beliebt macht.