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Zeitlos elegante 1-2 Familienvilla in gesuchtester Waldrandlage Heidelberg Handschuhsheim

Heidelberg - Handschuhsheim  |  Objekt: SW-123-22
ca. 405 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Zweifamilienhaus Wohnungsart
2.550.000,00 € Kaufpreis

Beschreibung

Auf einem weitläufigen Grundstück in idealer Süd-Westausrichtung und in schönster Aussichtslage präsentiert sich dieses gepflegte Anwesen. Es bietet seinen Bewohnern die perfekte Mischung aus attraktiver Infrastruktur und malerischer Idylle.

In unmittelbarer Nähe liegen eine Bushaltestelle, welche regelmäßig von einem kleinen Bus frequentiert wird sowie ein wunderschöner Waldspielplatz . Der beliebte Waldkindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, das angrenzende Mühltal mit seinen Wiesen und Waldwegen lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein.

Gleichzeitig ist der Ortskern von Heidelberg- Handschuhsheim mit seinen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen.

Eingebettet in schönste Natur genießen Sie in völliger Ruhe ein Anwesen, welches über einige architektonische Finessen sowie hochwertige Details verfügt.

Errichtet wurde das Gebäude als repräsentative Villa für eine große Familie, es ist aufgrund seiner Größe und Infrastruktur mit separatem Treppenhaus und mehreren Bädern und Küchen auch ebenso gut als Zweifamilienhaus nutzbar.

Sie erreichen das Haus wahlweise über den gepflegten und liebevoll angelegten Garten oder über die Zufahrt zur großen Garage, welche drei Fahrzeugen Platz bietet und einen weiteren Wendeplatz beinhaltet.

Im Keller finden sich mehrere Technikräume,Heizungs-und Lagerräume.

Das Erdgeschoss beherbergt den Wellnessbereich mit großem Indoorpool und schöner davor liegender Außenterrasse, eine Sauna, zwei Duschbäder, ein WC und einen Umkleideraum sowie zwei weitere geräumige Zimmer .

Im ersten Obergeschoss findet sich der repräsentative Wohn-/Essbereich mit großer Diele, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette sowie ein Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer .Zwei überdachte große Balkone liegen jeweils vor Wohn- und Esszimmer, von welchen Sie eine phantastische Aussicht genießen können, liegen vor Esszimmer und Schlafzimmer
Ein Kaminanschluss ist vorhanden, eine Wendeltreppe verbindet diese Etage intern mit dem darunterlegenden Geschoss .
Das separate Treppenhaus sowie der gesamte Wohn-Essbereich und die Terrassen sind mit elegantem und zeitlosem Travertinboden ausgelegt.

Im Dachgeschoss finden sich 5 weitere Zimmer, eine Küche, zwei neu renovierte Bäder sowie eine bezaubernde Loggia und ein weiterer Balkon.
Im Speicher ist eine großzügige Ausbaureserve vorhanden, alternativ ist die Möglichkeit gegeben, das Dach zu einem großen Atelier mit Galerie zu öffnen.
Die vielen Außenbereiche, welche immer wieder neue Blickwinkel in die weite Natur erschließen, machen neben der ansprechenden und zeitlosen Architektur den Charme dieses repräsentativen Objektes aus.

Allgemein

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Grundstücksgröße
ca. 1.145 m²
Nutzfläche
ca. 103 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
4

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieklasse
F
Baujahr
1978

Kosten

Kaufpreis
2.550.000,00 €
Provision
5,95 %

Lage

Der Stadtteil Handschuhsheim zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnvierteln von Heidelberg. Herrschaftliche Jungendstilvillen entlang der Bergstraße auf der einen, und alte Bauernhäuschen, verwinkelte Gassen sowie historische Gemäuer im Herzen von Handschuhsheim auf der anderen Seite, prägen das Straßenbild dieses traditionsreichen Stadtteils.

Natur und Idylle bieten der Heiligenberg mit seiner großen Waldfläche und die Handschuhsheimer Felder mit landwirtschaftlicher Nutzung. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt auf dem neu gestalteten Tiefburgplatz. Ein dichtes kulturelles Ensemble mit der Tiefburg, dem Schlösschen und dem Grahampark sowie etliche Restaurants kennzeichnen die Mitte des Ortes.

Standort

69121 Heidelberg - Handschuhsheim
Deutschland

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Ansprechpartner

Frau Sabine Welters


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