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Beeindruckende Architektenvilla mit High-End Ausstattung in der Nähe von Heidelberg

Nussloch  |  Objekt: SW-60-22
ca. 351 m² Wohnfläche
11 Zimmer
Villa Wohnungsart
4.250.000,00 € Kaufpreis

Beschreibung

Das Einfamilienhaus steht in Nussloch, einem beliebten Wohnort in der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und ansprechenden Privatstraße am Hang. Die fußläufige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Anwesen besonders für Familien außerordentlich wertvoll.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Nähe, gleichermaßen beginnen direkt am Haus idyllische Spazierwege durch die unberührte Natur. Ein solches Objekt wird in der Umgebung nur selten angeboten.
Ein anspruchsvoller Standard, der ebenso in die Zeit gehört wie die hausnahe E-Tankstelle.

Allgemein

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Grundstücksgröße
ca. 979 m²
Nutzfläche
ca. 58 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
2

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2018

Kosten

Kaufpreis
4.250.000,00 €
Provision
4,76 % inklusive gesetzliche MwSt.

Ausstattung

Besonderheiten:
• Entrée, großer Wohn- Esszimmer mit offener Design-Küche, fünf Schlafzimmer, eine Ankleide,
ein Gästezimmer, zwei Arbeitszimmer, Speisekammer, zwei Bäder (eines davon ein Elternbad),
ein Gäste-WC, Abstellkammer,
• Zwei Kellerräume (Gym), eine Waschküche, HAR/Haustechnik
• Drei Dachterrassen
• Lichte Raumhöhen
• Glaselemente sorgen für Transparenz und Offenheit
• Bodentiefe Fensterelemente
• Hochwertige Steinböden
• Videoüberwachung, Ekey Zugangskontrolle (GIRA Smart Home)
• Integrierte Lautsprecher für innen und außen
• Großzügiger Terrassenbereich mit Zugang zum Garten und zum Poolhouse mit Lounge, separater
Küche und einem Essbereich Bad mit Dusche (Pool 4m x 8m / 50m³)
• Aufwendige Außenbeleuchtung
• Doppelgarage mit Zugang zum Haus
• uvm.

Lage

Nussloch ist eine attraktive Wohngemeinde an der Bergstraße mit rund 11.000 Einwohnern.
Die Gemeinde befindet sich nur 10 Kilometer südlich von Heidelberg und liegt verkehrsgünstig an der B3 sowie an den Autobahnen A5 (Karlsruhe - Frankfurt am Main) und A6 (Mannheim – Heilbronn).

Mit den öffentlichen Personennahverkehr sind alle umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen.
Nussloch bittet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind vor Ort.

Es stehen fünf Kindergärten und zwei Grundschulen zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen liegen in der nahen Umgebung. Die Gemeinde verfügt über 60 Vereine, deren Aufgaben so vielfältig sind wie deren Einwohner.

Standort

69226 Nussloch
Deutschland

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Ansprechpartner

Frau Sabine Welters


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