Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick in Heidelberg-Ziegelhausen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am beliebten Pferchelhang in Heidelberg-Ziegelhausen!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 präsentiert sich in massiver Bauweise und überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, seine idyllische Hanglage sowie den traumhaften Ausblick ins Tal und in die umliegende Natur.
Das Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von rund 179 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.600 m² ein harmonisches Zusammenspiel von Raum, Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Sinn für Individualität. -
Flächen
- Wohnfläche: 179 m²
- Grundstücksfläche: 1.600 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 13,42 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 1980
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Fazit
Dieses Einfamilienhaus am Pferchelhang vereint Charme, Großzügigkeit und Naturverbundenheit auf besondere Weise.
Ein Zuhause mit Charakter, das mit etwas modernem Feinschliff zu einem echten Schmuckstück werden kann. -
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Windfang mit Zugang zum hellen Flur und dem Treppenhaus.
Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl:– Wohnküche mit moderner Einbauküche, gemütlicher Essecke und herrlichem Ausblick ins Tal
– Direkter Zugang zum sonnigen Balkon
– Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– Wohnzimmer mit Kamin und behaglicher Kaminecke
– Arbeits- oder Lesezimmer – perfekt für Homeoffice oder Rückzugsort
– Kinderzimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne und WCUntergeschoss:
Über die Diele gelangen Sie in die privaten Rückzugsbereiche:
– Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide (Durchgangszimmer) und Zugang zum Badezimmer
– Kinderzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse
– Beide Zimmer öffnen sich ebenerdig zur großen Terrasse und in den gepflegten Garten mit Pool
– Zusätzlich stehen ein Hobbyraum sowie ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung zur VerfügungBesonderheiten auf einen Blick
– Großes Grundstück (1.600 m²) mit gepflegtem Garten und Außenpool
– Sonnige Südwest-Ausrichtung mit Weitblick
– Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
– Zwei Tageslichtbäder
– Balkon, Terrasse und Gartenebene mit Zugang von mehreren Räumen
– Ruhige Lage in bevorzugtem Wohngebiet von Ziegelhausen- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Anwesen befindet sich in begehrter Hanglage von Heidelberg-Ziegelhausen, einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile Heidelbergs.
Die Straße Am Pferchelhang ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.– Ruhige Wohnlage mit Nähe zum Wald und Wanderwegen
– Panoramablick über das Neckartal
– Schnelle Anbindung an die Heidelberger Altstadt und Universität
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte im Ort vorhanden
– Öffentliche Verkehrsmittel und gute Straßenanbindung Richtung Innenstadt und AutobahnHier wohnen Sie naturnah und dennoch stadtnah – ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen.
- Distanz zum Flughafen: 86,9 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 9,9 km
- Distanz zur Autobahn: 9,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
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- Kaufpreis: 920.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- Mobil: +49 160 979 122 10
- Weitere Informationen: www.huther-heidelberg.de
Uferstraße 10, 69120 Heidelberg
- E-Mail (Zentrale): dr.sabine.welters@huther-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 6221 4399 33